修繕の工事項目は、一般に外壁の補修や塗装、屋上の防水、鉄部の塗装、給排水管の取替、電気設備の取替補修、駐車場の補修等の外構工事があります。

修繕周期は、一般に外壁及び屋上防水は１２～１５年、鉄部は５～７年、給水管は１９～２３年、排水管は２０年前後などと設定するのが基準です。修繕費用の算出は、将来予測でありおおまかな工事費の目安となります。工事項目ごとに仕様・工法・範囲等を設定して工事費を見積もるのが一般的です。